متابعة: "تكلفة المعيشة زادت".. كيف أثّرت حرب إيران على الأمريكيين؟

اخبارالعرب 24-كندا:الخميس 9 أبريل 2026 10:01 مساءً (CNN) --  أدت الحرب على إيران إلى اضطراب وول ستريت، مما رفع تكلفة الرهن العقاري وقروض السيارات وبطاقات الائتمان، وجعل الحياة اليومية أكثر تكلفة للأمريكيين.

ارتفعت معدلات الرهن العقاري لخمسة أسابيع متتالية بعد بدء الحرب، لكنها انخفضت هذا الأسبوع إلى 6.37% لمتوسط ​​الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا، وفقًا لفريدي ماك، وهي واحدة من أكبر شركات الرهن العقاري في الولايات المتحدة.

وقبل أسابيع قليلة فقط، كان الاقتراض أرخص بكثير، ففي أواخر فبراير/ شباط، قبل يومين فقط من بدء الولايات المتحدة وإسرائيل ضرباتهما المشتركة على إيران، انخفض متوسط ​​معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا إلى 5.98%، مسجلاً انخفاضًا إلى ما دون 6% لأول مرة منذ أكثر من ثلاث سنوات.

وتميل معدلات الرهن العقاري إلى التماشي مع عائد سندات الخزانة الأمريكية لأجل 10 سنوات، والذي ارتفع خلال الشهر الماضي مع ترقب المستثمرين لارتفاع أسعار النفط، والمخاوف بشأن التضخم، واحتمال زيادة الإنفاق الحكومي لتمويل الحرب، وترتفع العوائد عندما تنخفض أسعار السندات.

وارتفع عائد سندات الخزانة الأمريكية لأجل 10 سنوات من أقل من 4% في نهاية فبراير إلى 4.48% في مارس/ آذتر، قبل أن يتداول عند حوالي 4.3% هذا الأسبوع.

ويُعدّ هذا العائد من أهم أسعار الفائدة المؤثرة على الاقتصاد، إذ يؤثر بشكل كبير على أسعار الرهن العقاري ومجموعة واسعة من تكاليف الاقتراض الأخرى للأمريكيين العاديين، وكذلك الشركات والحكومة الأمريكية.

قال جيفري روتش، كبير الاقتصاديين في شركة "إل بي إل فاينانشال" :"يدرك المستثمرون الآن احتمالية نشوب حرب طويلة الأمد مع إيران وما يعنيه ذلك للاقتصاد فكلما طالت فترة انخفاض إمدادات النفط العالمية، زادت احتمالية ارتفاع ضغوط التضخم".

أسعار الرهن العقاري

حتى مع انخفاض أسعار الرهن العقاري هذا الأسبوع، فإن مشتري المنزل العادي الذي ثبّت سعر الفائدة قبل أسابيع قليلة سيوفر عشرات الآلاف من الدولارات على مدى فترة القرض مقارنةً بمن يحصل على قرض رهن عقاري اليوم.

ولنفترض منزلًا بقيمة 500ألف دولار بافتراض دفعة أولى بنسبة 20%، فإن المشتري الذي حصل على قرض عقاري ثابت لمدة 30 عامًا في فبراير، عندما كان متوسط ​​سعر الفائدة على القروض العقارية 5.98%، سيدفع حوالي 28,700 دولار سنويًا كأصل وفائدة.

 أما الآن، ومع متوسط ​​سعر الفائدة على القروض العقارية لهذا الأسبوع البالغ 6.37%، فسيكون القسط السنوي لنفس القرض 29,931 دولارًا.

 قد لا يبدو هذا المبلغ كبيرًا، لكن الفرق في الأقساط السنوية يتراكم: فعلى مدار فترة القرض البالغة 30 عامًا، سيدفع مشتري المنزل اليوم أكثر من 36ألف دولار مما دفعه مشتري في فبراير.

ويقول لاري وايت، أستاذ الاقتصاد في كلية ستيرن بجامعة نيويورك: "لن يروق هذا للمقترضين، فهو يُضيف مبلغًا ليس بالهين إلى قسطهم الشهري للقرض العقاري".

وعلى الرغم من ارتفاع أسعار الفائدة خلال الأسابيع القليلة الماضية، لا تزال أسعار الرهن العقاري أقل مما كانت عليه في نفس الفترة من العام الماضي، عندما بلغ متوسط ​​سعر الفائدة الثابت على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا 6.62%.

قروض السيارات

قد يؤثر ارتفاع عوائد سندات الخزانة على أسعار الفائدة على القروض الأخرى، مثل قروض السيارات، نظرًا لأن سعر الفائدة على قرض سيارة لمدة خمس سنوات يميل إلى التأثر بعوائد السندات قصيرة الأجل.

وارتفعت عوائد سندات الخزانة لأجل خمس سنوات وسنتين بشكل كبير في مارس، وهي تحوم حاليًا عند أعلى مستوياتها منذ أغسطس/ آب.

ولم تشهد متوسطات أسعار الفائدة على قروض السيارات لمدة خمس سنوات تغيرًا يُذكر خلال الحرب، وفقًا لبيانات بنك ريت، ولكن استمرار ارتفاع عوائد السندات لفترة أطول قد يُبقي أسعار فائدة السيارات مرتفعة بعد أن شهدت ارتفاعًا ملحوظًا في السنوات الأخيرة.

وقال ستيفن كيتس، المحلل المالي في بنك ريت: "ربما نشهد استقرارًا في الأسعار"، وأضاف: "السؤال الأهم بالنسبة لأسعار الفائدة على القروض، وينطبق هذا أيضًا على الرهون العقارية التي ارتفعت بشكل ملحوظ، هو مدة هذا الصراع، ومدة استمرار هذا الوضع وما يصاحبه من حالة عدم يقين ستؤثر بشكل أكبر على معدلات الاقتراض من أي شيء آخر."

ويبلغ متوسط ​​معدل فائدة قروض السيارات لمدة خمس سنوات حوالي 7%، وفقًا لموقع البنك، وبالنسبة لمقترض يحصل على قرض بقيمة 30ألف دولار لمدة خمس سنوات بفائدة 7%، فإن ذلك يعني أقساطًا شهرية تقارب 594 دولارًا.

وتأتي هذه التكلفة المرتفعة في وقت يواجه فيه الأمريكيون ارتفاعًا في أسعار الوقود، بالإضافة إلى ارتفاع أسعار السيارات أيضًا.

وقال ديريك ستيميل، الأستاذ بجامعة كاليفورنيا في ديفيس، في رسالة بريد إلكتروني: "سيصبح تمويل قروض السيارات أكثر تكلفة لفترة أطول، وبالتالي ستصبح القدرة على تحمل تكلفة سيارة جديدة والتي تُعد باهظة الثمن بالفعل وفقًا للمعايير التاريخية أكثر صعوبة."

بطاقات الائتمان

تميل أسعار الفائدة في مختلف قطاعات الاقتصاد، مثل أسعار بطاقات الائتمان، إلى التأثر بعوائد سندات الخزانة قصيرة الأجل.

وارتفعت أسعار بطاقات الائتمان بشكل كبير في 2022 و2023، ولا يزال متوسط ​​المعدل السنوي أعلى من 19%.

ويأتي هذا على الرغم من قيام الاحتياطي الفيدرالي بخفض أسعار الفائدة عدة مرات في 2024 و2025.

ولم تُؤدِّ الحرب مع إيران بشكل مباشر إلى ارتفاع أسعار الفائدة على بطاقات الائتمان، ولكن من غير المرجح أن تنخفض في أي وقت قريب.

وخفّض المتداولون توقعاتهم بشأن خفض الاحتياطي الفيدرالي لأسعار الفائدة هذا العام، حيث تتوقع الأسواق الآن أن يُبقي الاحتياطي الفيدرالي (البنك المركزي) أسعار الفائدة ثابتة في الأشهر المقبلة.

وقال ستيميل: "إذا أبقى الاحتياطي الفيدرالي على أسعار الفائدة عند مستوياتها الحالية ولم يخفضها، فستبقى أسعار الفائدة على بطاقات الائتمان مرتفعة، مما يجعل من الصعب تحمل تكاليف المشتريات الروتينية مثل البقالة أو غيرها من النفقات إنها مدفوعات تنتهي بأرصدة بطاقات الائتمان".