كتبت: كندا نيوز:الخميس 16 أبريل 2026 11:10 مساءً قد يفتح برنامج سكني جديد في كندا الباب أمام فئات واسعة من الكنديين لشراء منزلهم الأول، وسط ارتفاع أسعار العقارات وزيادة التكاليف في البلاد.
وبرزت المبادرة السكنية في مدينة Steinbach بمانيتوبا، إذ تتيح شراء المنازل بدفعة أولى لا تتجاوز 1%.
وتمكّن المهاجر نيلغون روميرو، الذي انتقل من الفلبين إلى كندا عام 2021، من شراء منزل من خلال تلك المبادرة.
واشترى منزله في Steinbach عام 2025، بدفعة أولى بلغت نحو 4 آلاف دولار فقط، إلى جانب تكاليف قانونية، ليصل إجمالي المبلغ المدفوع إلى نحو 15 ألف دولار، وفقا لسي تي في.
وفي إطار المبادرة، تُطرح المنازل بأسعار أقل من السوق، مع تخفيض كبير في قيمة الدفعة الأولى، وتطويرها من قبل وسيط عقاري محلي بالتعاون مع شركة بناء واتحاد ائتماني.
ويتيح المشروع خيارات سكنية مختلفة تتضمن منازل مستقلة وتاون هاوس، بأسعار تتراوح بين 290 ألف و329 ألف دولار، مع طرحها بأقل من قيمتها السوقية بنحو 8%.
نموذج تمويلي مختلف
تعتمد المبادرة على نموذج تمويلي مختلف، إذ يقوم المطور بدور الضامن للمشترين، ما يساعدهم على الحصول على قروض عقارية دون الحاجة لتأمين مرتفع، وهذا أحد أبرز العوائق أمام المشترين لأول مرة.
وبعد نجاح المشروع وبناء أكثر من 500 منزل، يجري التوسع حاليا إلى مناطق
