كتبت: كندا نيوز:الخميس 5 مارس 2026 09:46 مساءً كشف تقرير حديث صادر عن بنك كندا عن ثلاث علامات رئيسية تظهر عادة قبل تعثر الأسر الكندية في سداد أقساط الرهن العقاري، في وقت تشهد فيه البلاد ارتفاعا مستمرا في مستويات الديون وتكاليف المعيشة.
وبحسب التقرير، بلغ إجمالي ديون الرهن العقاري السكني في كندا نحو 2.4 تريليون دولار حتى نوفمبر 2025، وهو ما يعادل قرابة 73% من الناتج المحلي الإجمالي ويمثل حوالي 74% من إجمالي ديون الأسر، وفق بيانات هيئة الإحصاء الكندية.
واعتمد التقرير على بيانات الائتمان الخاصة بالمقترضين التي وفرتها شركة TransUnion Canada، والتي تغطي نحو 80% من الرهون العقارية للأسر الكندية خلال الفترة بين عامي 2015 و2024.
الاعتماد المتزايد على بطاقات الائتمان
أول مؤشر يظهر عادة قبل نحو عامين من التعثر هو زيادة الاعتماد على الائتمان الاستهلاكي مثل بطاقات الائتمان وخطوط الائتمان لتغطية النفقات اليومية.
وأشار الخبراء إلى أن تجاوز استخدام الائتمان نسبة 40 إلى 50% من الحد المتاح قد يكون علامة على ضغوط مالية متزايدة، خاصة إذا بدأ المقترض في الاحتفاظ برصيد غير مسدد لفترة طويلة.
تأخر سداد الديون الأخرى
المؤشر الثاني يتمثل في ارتفاع حالات التأخر في سداد الديون غير المرتبطة بالرهن العقاري قبل سنة أو سنتين من التعثر.
وغالبا ما يبدأ ذلك ببطاقات الائتمان، ثم يمتد إلى أنواع أخرى من القروض مثل قروض السيارات وخطوط الائتمان المنزلية والقروض الشخصية.
ويرى خبراء التمويل أن تكرار التأخر في دفع الأقساط ولو لمرات قليلة خلال العام قد يكون بداية مسار يؤدي إلى أزمة مالية أعمق، وفقا لغلوبال نيوز.
تسارع المشكلات المالية قبل ستة أشهر من التعثر
أما العلامة الثالثة فتظهر عادة قبل نحو ستة أشهر من التعثر في الرهن العقاري، إذ تتسارع وتيرة التأخر في السداد وترتفع معدلات استخدام الائتمان بشكل حاد، وقد تصل بطاقات الائتمان إلى حدودها القصوى.
ويؤكد التقرير أن معظم المقترضين في كندا يمتلكون أكثر من نوع من الائتمان، إذ إن نحو 90% منهم يحملون بطاقة ائتمان واحدة على الأقل، بينما يمتلك أكثر من ثلثهم قروض سيارات أو خطوط ائتمان غير مضمونة.
وفي سياق متصل، تشير البيانات إلى أن 46% من الكنديين شهدوا ارتفاعا في ديونهم
