كتبت: كندا نيوز:الخميس 5 مارس 2026 10:34 صباحاً أصبحت برامج الحصول على الإقامة أو الجنسية عبر الاستثمار العقاري خياراً شائعاً لدى المستثمرين الراغبين في العيش أو العمل خارج بلدانهم، إذ تتيح بعض الدول للأجانب فرصة الحصول على إقامة دائمة أو حتى جنسية كاملة مقابل شراء عقار بقيمة محددة.
وتختلف شروط هذه البرامج من دولة إلى أخرى، حيث تحدد الحكومات حداً أدنى للاستثمار العقاري وفترة الاحتفاظ بالعقار، إضافة إلى شروط أخرى مثل مدة الإقامة الفعلية داخل البلاد.
وفيما يلي أبرز 14 دولة حول العالم توفر هذا النوع من البرامج للمستثمرين الأجانب:
1. تركيا:
تمنح تركيا الجنسية مباشرة للمستثمرين الذين يشترون عقاراً بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار، بشرط الاحتفاظ به لمدة ثلاث سنوات على الأقل.
2. دومينيكا:
في دومينيكا يمكن الحصول على الجنسية عبر الاستثمار في مشاريع عقارية معتمدة تبدأ قيمتها من 200 ألف دولار، مع الاحتفاظ بالعقار لمدة ثلاث سنوات.
3. سانت كيتس ونيفيس:
توفر Saint Kitts وNevis الجنسية مقابل شراء عقار في مشاريع معتمدة بقيمة لا تقل عن 325 ألف دولار، مع الاحتفاظ به لمدة سبع سنوات.
4. أنتيغوا وبربودا:
تمنح Antigua and Barbuda الجنسية للمستثمرين الذين يشترون عقاراً بقيمة 300 ألف دولار على الأقل، مع الاحتفاظ به لمدة خمس سنوات وقضاء خمسة أيام على الأقل في البلاد خلال أول خمس سنوات.
5. غرينادا:
يمكن الحصول على جنسية Grenada عبر الاستثمار في عقار معتمد بقيمة تبدأ من 270 ألف دولار مع الاحتفاظ به لخمس سنوات.
6. سانت لوسيا:
تقدم Saint Lucia برنامج الجنسية مقابل شراء عقار معتمد بقيمة لا تقل عن 300 ألف دولار مع الاحتفاظ به لمدة خمس سنوات.
7. اليونان:
توفر اليونان ما يعرف ببرنامج “التأشيرة الذهبية”، حيث يحصل المستثمر على إقامة قابلة للتجديد لمدة خمس سنوات عند شراء عقار بقيمة 250 ألف يورو على الأقل، ويمكن التقدم للحصول على الجنسية بعد سبع سنوات من الإقامة القانونية.
8. البرازيل:
تمنح البرازيل الإقامة الدائمة للأجانب الذين يستثمرون في عقارات بقيمة تبدأ من نحو 140 ألف دولار في بعض المناطق، مع إمكانية التقدم للحصول على الجنسية لاحقاً بعد استيفاء شروط الإقامة واللغة.
9. أنغيلا:
تتيح Anguilla الحصول على الإقامة الدائمة عبر شراء عقار بقيمة لا تقل عن 750 ألف دولار، مع الاحتفاظ به لمدة خمس سنوات.
10. جزر كايمان
تقدم Cayman Islands إقامة دائمة مدى الحياة تقريباً للمستثمرين الذين يشترون عقاراً بقيمة تقارب 2.4 مليون دولار.
11. كوراساو:
في Curaçao يمكن الحصول على إقامة قابلة للتجديد عند شراء عقار بقيمة تبدأ من 280 ألف دولار، مع مزايا إضافية عند الاستثمار بمبالغ أكبر.
12. قبرص:
توفر قبرص إقامة دائمة للمستثمرين الذين يشترون عقاراً بقيمة لا تقل عن 300 ألف يورو، مع إمكانية التقدم للحصول على الجنسية بعد سبع سنوات من الإقامة.
13. جزر توركس وكايكوس:
تمنح Turks and Caicos Islands الإقامة الدائمة للمستثمرين الذين يشترون عقاراً بقيمة 300 ألف دولار على الأقل، وقد ترتفع القيمة المطلوبة في المناطق السياحية
