كتبت: كندا نيوز:الأحد 11 يناير 2026 04:46 صباحاً في نورث يورك، تورنتو، يحكي المنزل رقم 52 في شارع Patrick قصة طموح وإمكانيات هائلة، فضلًا عن واقع سوق العقارات في المدينة.
فما كان في السابق منزلًا عائليًا متواضعًا، بيع عام 2023 مقابل 1,280,000 دولار، تحوّل الآن – ليس ماديًا، بل في رؤيته – إلى عقار يُقدّر سعره بـ 1,780,000 دولار.
بقي المنزل نفسه على حاله: غرف النوم الثلاث، والحمامان، ومدفأة تعمل بالزيت، والمطبخ الذي لم يطرأ عليه أي تغيير منذ سبعينيات القرن الماضي.
ولا تزال مساحة الأرض واسعة بمساحة 50 × 159 قدمًا، مع الشرفة الأمامية والخلفية المسقوفة نفسها، أما ما تغيّر فهو الصورة العامة.
فبعد أن كان يُسوّق سابقًا كمنزل عائلي مشرق ومريح، يقع بالقرب من مدرسة Brian العامة وكلية York Mills، يستهدف هذا العقار الآن شريحة مختلفة من المشترين.
ويركز الإعلان الحالي على إمكانية تطويره: بناء مجمع سكني مستقبلي من أربع وحدات مع جناح حديقة، قد يتسع لما يصل إلى 23 غرفة نوم.
عرض البائع تغطية رسوم رخصة البناء للمبنى الرئيسي المكون من أربع وحدات، مما يشير إلى تركيزه على الاستثمار طويل الأجل بدلاً من السكن الفوري.
يُعدّ الموقع نقطة بيع قوية، حيث يقع العقار في حي هادئ مُشجّر، ويوفر سهولة الوصول إلى الطريقين السريعين 401 و404، ويبعد حوالي 20 دقيقة عن وسط مدينة تورنتو في ظروف مرورية مثالية.
وتُضفي الحدائق والملاعب الرياضية والمرافق الترفيهية مزيدًا من الجاذبية على الموقع، مما يجعله مناسبًا للتطوير العمراني الكثيف.
يعكس هذا التحول من منزل عائلي إلى عقار استثماري مُدرّ للدخل اتجاهات أوسع في سوق العقارات في تورنتو، فقد تبقى المنازل على حالها لسنوات، ومع ذلك ترتفع قيمتها بشكل ملحوظ بفضل عامل الوقت والموقع وإمكانات التطوير.
وبالنسبة للمطورين والمستثمرين، يُمثل العقار رقم 52 في شارع Patrick فرصة استثمارية جذابة؛ أما بالنسبة للعائلات التي تبحث عن منزل تقليدي في الضواحي، فهو يُبرز التوتر المتزايد بين القدرة على تحمل
