كتبت: كندا نيوز:الاثنين 15 ديسمبر 2025 08:34 مساءً تراجعت مبيعات المنازل في كندا بنسبة 10.7% في نوفمبر مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، مع دخول السوق مرحلة من الثبات قبيل عام 2026، وفقا لرابطة العقارات الكندية (CREA).
وبيع 33,895 عقارا في أنحاء البلاد الشهر الماضي، بانخفاض طفيف 0.6% عن أكتوبر على أساس معدل موسمي.
كما بلغ متوسط سعر بيع المنزل الفعلي في نوفمبر 682,219 دولارا، منخفضا بنسبة 2% عن العام الماضي.
وقال كبير الاقتصاديين في CREA، شون كاثكارت، إن بعض البائعين يقدمون تنازلات سعرية لإتمام الصفقات قبل نهاية 2025 بعد ارتفاع الأسعار منتصف العام.
وأضاف أن إشارة بنك كندا بأن أسعار الفائدة قد تكون عند أفضل مستوى لها يشجع المقترضين على المدى الثابت، ما قد يدعم النشاط العام المقبل.
وسجل مؤشر أسعار المنازل في CREA انخفاضا طفيفا 0.4% بين أكتوبر ونوفمبر، و3.7% على أساس سنوي، لكن بعض خبراء العقارات يشككون في حدوث انتعاش قريب.
وقال المتحدث باسم NerdWallet Canada، كلاي جارفس، إن انخفاض المبيعات يوضح أن المشترين الكنديين يواجهون تحديات تتجاوز أسعار الفائدة، مع تأثير التضخم على مدخراتهم وقدرتهم على دفع الدفعة الأولى.
وأضاف ماركو بيدري، وسيط عقاري في تورنتو، أن السوق قد يظل مستقرا حتى أواخر 2026 وربما 2027، مؤكدا أن المشترين لأول مرة يواجهون صعوبة في اتخاذ القرار بسبب ضغوط اقتصادية متعددة.
من جانبه، توقع الاقتصادي في TD، ريشي سوندي، أن تستمر أسعار المنازل في الانخفاض بسبب العرض الزائد في بريتش كولومبيا وأونتاريو، بينما قد تشهد الأسواق الأكثر تقييدا ارتفاعا أكبر في الأسعار.
وانخفضت القوائم الجديدة للعقارات بمعدل 1.6% عن أكتوبر، وبلغ
