كتبت: كندا نيوز:الثلاثاء 9 ديسمبر 2025 03:22 مساءً تتوقع شركة Royal LePage أن تشهد أسعار المنازل في كندا ارتفاعا طفيفا خلال عام 2026.
وأوضحت أن سوق العقارات يستعد لمرحلة “إعادة ضبط” مع استعداد عدد أكبر من المشترين للدخول مجددا.
وتقدر الشركة أن السعر الوطني الإجمالي للمنازل سيرتفع بنسبة واحد في المائة على أساس سنوي ليصل إلى نحو 823 ألف دولار في الربع الأخير من عام 2026.
كما تتوقع ارتفاع أسعار المنازل المنفصلة بنسبة اثنين في المائة إلى نحو 876,934 دولارا، مقابل تراجع أسعار الشقق السكنية بنسبة 2.5 في المائة إلى حوالى 563,918 دولارا.
وذكرت الشركة أن هذه التوقعات جاءت بعد عام من “الضبابية الاقتصادية والسياسية” في 2025، نتيجة للحرب التجارية مع الولايات المتحدة وتغير القيادة الفيدرالية، ما أدى السوق إلى إعادة تقييم مساره.
وشهد العام الحالي أربع تخفيضات في سعر الفائدة الأساسي من قبل بنك كندا، وهو ما دفع بعض المشترين لانتظار المزيد من الانخفاض قبل اتخاذ قرار الشراء.
ومع استقرار الفائدة عند 2.25 في المائة، يتوقع اقتصاديون أن يوقف البنك مزيدا من التخفيضات ما لم تظهر مؤشرات ضعف كبيرة، وهو ما قد يعزز نشاط الشراء.
من جانبه، قال رئيس Royal LePage ومديرها التنفيذي، فيل سوبر، إن انخفاض تكاليف الاقتراض وزيادة المعروض وتراجع المنافسة أدت إلى ظروف أكثر ملاءمة للمشترين.
وأردف قائلا: “هناك شعور عام بأن فترة خفض الفائدة أوشكت على نهايتها، وهذا جيد لأن الأفراد لن ينتظروا أكثر”.
وأضاف أن تعافي الأسعار سيأتي متأخرا بعام عن التوقعات السابقة، مشيرا إلى أن الشركة أخطأت “تماما” في توقعاتها لعام 2025 عندما توقعت سنة “تعافٍ قوي”.
كما أوضح أن عدة عوامل بدت إيجابية حينها، بينها ارتفاع التوظيف وتراجع متوقع للفائدة وارتفاع المدخرات، ثم جاء ترامب بسياسة تجارية جديدة أربكت المشترين وقللت ثقتهم.
ومع تراجع النشاط العقاري خلال الربيع في معظم أنحاء البلاد، أظهرت البيانات مؤخرا “تحسنا تدريجيا” منذ الصيف، من المتوقع أن يستمر خلال 2026.
وأضاف سوبر أن التوصل إلى اتفاق تجاري جديد بين كندا والولايات المتحدة قد يدفع الاقتصاد نحو انتعاش ينعكس على سوق العقارات.
وبحسب التقرير، من المتوقع أن ترتفع أسعار المنازل في معظم الأسواق الكندية خلال 2026، باستثناء أغلى سوقين في البلاد، “فانكوفر وتورنتو”.
ويتوقع التقرير أن يتراجع السعر الإجمالي في فانكوفر بنسبة 3.5 في المائة إلى نحو 1,147,868 دولارا، وبنسبة 4.5 في المائة في تورنتو إلى 1,054,129 دولارا.
في المقابل، يتوقع ارتفاع الأسعار في منطقة مونتريال بنسبة خمسة في المائة إلى 676,725 دولارا.
كما يتوقع التقرير لمدينة كيبيك أن تحقق أعلى نسبة نمو بين
