منزل مستقل في تورونتو بأقل من 300 ألف دولار… لكن هناك “شرط خفي”

كتبت: كندا نيوز:الأربعاء 8 أبريل 2026 11:34 صباحاً في سوق عقاري يُعرف بارتفاع أسعاره القياسي، أثار إعلان بيع منزل مستقل في مدينة تورونتو الكندية بأقل من 300 ألف دولار موجة من الدهشة، خاصة أن مثل هذه الأسعار لم تُسجل منذ ما يقارب عقدين.

العقار المعروض، الواقع في شارع Mahoney، حُدد سعره عند 299,900 دولار فقط، وهو رقم يبدو مغريًا للغاية مقارنة بمتوسط أسعار المنازل المستقلة في المدينة، والتي تتجاوز عادة مئات الآلاف، بل وتصل في كثير من الحالات إلى أكثر من مليون دولار، لكن خلف هذا السعر اللافت، تكمن حقيقة مختلفة تمامًا.

بحسب تفاصيل الإعلان، فإن المنزل لا يُعتبر قابلاً للعيش على الإطلاق، حيث يتم بيعه فعليًا كأرض فارغة. وقد شدد البائع على ذلك بوضوح من خلال عبارات تحذيرية مثل “يُباع كما هو وأينما هو” و”ممنوع دخول العقار”، ما يشير إلى حالته المتدهورة أو غير الآمنة.

كما أن غياب الصور الداخلية يزيد من الغموض حول وضع المبنى، ما يفتح الباب أمام احتمالات متعددة، من كونه متهالكًا بالكامل إلى كونه بحاجة لإعادة بناء شاملة.

يقع العقار في منطقة قريبة من تقاطع Weston وJane، وهي منطقة لا تُعد من الأحياء الفاخرة تقليديًا، لكنها تشهد تطورًا تدريجيًا في السنوات الأخيرة، مدفوعًا بمشاريع تطويرية وتوسعات في شبكات النقل.

وبحسب الخبراء، فإن هذا النوع من العروض قد يكون مناسبًا للمطورين أو المستثمرين الذين يسعون لبناء عقار جديد من الصفر، مستفيدين من انخفاض سعر الشراء الأولي.

رغم أن متوسط سعر المنازل في المنطقة يبلغ نحو 750 ألف دولار، مع تراجع بنسبة تقارب 23% منذ عام 2024، فإن بعض العقارات تجاوزت حاجز المليون دولار، ما يفتح المجال لتحقيق أرباح مستقبلية محتملة.

لكن ذلك يظل مرهونًا بعوامل عدة، أبرزها تكلفة البناء، التي قد تكون مرتفعة بشكل كبير، إضافة إلى التحديات التنظيمية والتراخيص.

ورغم أن فكرة شراء منزل مستقل في تورونتو بهذا السعر تبدو مغرية، إلا أن الواقع يشير إلى أن هذه الفرصة ليست مناسبة للجميع، بل تتطلب خبرة واستعدادًا لتحمل المخاطر.

في النهاية، قد تكون هذه الصفقة فرصة نادرة في سوق صعب، لكنها بالتأكيد ليست الطريق السهل لامتلاك منزل في واحدة من أغلى مدن كندا.