الراتب المطلوب لامتلاك منزل في كبرى المدن الكندية خلال 2026

كتبت: كندا نيوز:الخميس 8 يناير 2026 12:34 مساءً يدخل سوق الإسكان الكندي عام 2026 على إيقاع ما يصفه خبراء بـ “عام إعادة الضبط”، بعد سنوات من التقلبات الحادة التي أبعدت حلم التملك عن شريحة واسعة من الكنديين.

ورغم تباطؤ وتيرة الارتفاعات، كشفت البيانات أن امتلاك منزل لا يزال مرتبطا بدخل مرتفع، يختلف بشكل كبير من مدينة إلى أخرى.

ويستند تقرير حديث إلى توقعات Royal LePage وشروط التمويل الحالية، ويرسم صورة أوضح لتكلفة التملك الفعلية، آخذا في الحسبان أسعار الفائدة، والدفعات المقدمة، وتأمين الرهن العقاري، ليحدد الدخل السنوي اللازم للحفاظ على عبء سكني “مقبول” مقارنة بالإيرادات.

تفاوت حاد بين المدن

تتصدر فانكوفر وتورنتو قائمة المدن الأعلى تكلفة، إذ يتطلب شراء منزل مستقل دخلا سنويا يتجاوز 300 ألف دولار، مع دفعات شهرية تقارب أو تتجاوز 8 آلاف دولار.

في المقابل، تبدو مدن مثل إدمونتون وريجينا ووينيبيغ أكثر قابلية للتملك، بدخول تقل عن نظيراتها.

فانكوفر الكبرى (Greater Vancouver)

متوسط سعر المنزل: 1,610,915 دولارا:

الدفعة المقدمة المطلوبة: 322,183 دولارا القسط الشهري: 8,374 دولارا الدخل السنوي المطلوب: 314,039 دولارا

متوسط سعر الشقة: 712,853 دولارا:

الدفعة المقدمة: 46,285 دولارا القسط الشهري: 4,505 دولارات الدخل السنوي المطلوب: 168,927 دولارا

كالجاري (Calgary)

متوسط سعر المنزل: 828,429 دولارا:

الدفعة المقدمة: 57,843 دولارا القسط الشهري: 5,208 دولارات الدخل السنوي المطلوب: 195,288 دولارا

متوسط سعر الشقة: 265,832 دولارا:

الدفعة المقدمة: 13,292 دولارا القسط الشهري: 1,707 دولارات الدخل السنوي المطلوب: 64,001 دولارا

إدمونتون (Edmonton)

متوسط سعر المنزل: 542,568 دولارا

الدفعة المقدمة: 29,257 دولارا القسط الشهري: 3,469 دولارا الدخل السنوي المطلوب: 130,087 دولارا

متوسط سعر الشقة: 207,454 دولارات

الدفعة المقدمة: 10,373 دولارا القسط الشهري: 1,332 دولارا الدخل السنوي المطلوب: 49,946 دولارا

تورنتو الكبرى (GTA)

متوسط سعر المنزل: 1,382,832 دولارا:

الدفعة المقدمة: 113,283 دولارا القسط الشهري: 8,580 دولارا الدخل السنوي المطلوب: 321,739 دولارا

متوسط سعر الشقة: 615,885 دولارا:

الدفعة المقدمة: 36,589 دولارا القسط الشهري: 3,915 دولارا الدخل السنوي المطلوب: 146,810 دولارات

ريجينا (Regina)

متوسط سعر المنزل: 456,038 دولارا:

الدفعة المقدمة المطلوبة: 22,802 دولار القسط الشهري: 2,928 دولارا الدخل السنوي المطلوب: 109,794 دولارا

متوسط سعر الشقة: 230,318 دولارا:

الدفعة المقدمة: 11,516 دولارا القسط الشهري: 1,479 دولارا الدخل السنوي المطلوب: 55,451 دولارا

وينيبيغ (Winnipeg)

متوسط سعر المنزل: 462,264 دولارا:

الدفعة المقدمة: 23,113 دولارا القسط الشهري: 2,968 دولار الدخل السنوي المطلوب: 111,293 دولارا

متوسط سعر الشقة: 274,720 دولارا:

الدفعة المقدمة: 13,736 دولارا القسط الشهري: 1,764 دولارا الدخل السنوي المطلوب: 66,141 دولارا

أوتاوا (Ottawa)

متوسط سعر المنزل: 907,488 دولارا:

الدفعة المقدمة: 65,749 دولارا القسط الشهري: 5,689 دولارا الدخل السنوي المطلوب: 213,320 دولارا

متوسط سعر الشقة: 408,646 دولارا:

الدفعة المقدمة: 20,432 دولارا القسط الشهري: 2,624 دولارا الدخل السنوي المطلوب: 98,384 دولارا

مونتريال الكبرى (Greater Montreal)

متوسط سعر المنزل: 796,908 دولارا:

الدفعة المقدمة: 54,691 دولارا القسط الشهري: 5,016 دولارا الدخل السنوي المطلوب: 188,098 دولارا

متوسط سعر الشقة: 502,558 دولارا:

الدفعة المقدمة: 25,256 دولارا القسط الشهري: 3,226 دولارا الدخل السنوي المطلوب: 120,962 دولارا

مدينة كيبيك (Quebec City)

متوسط سعر المنزل: 536,598 دولارا:

الدفعة المقدمة: 28,660 دولارا القسط الشهري: 3,433 دولارا الدخل السنوي المطلوب: 128,726 دولارا

متوسط سعر الشقة: 356,160 دولارا:

الدفعة المقدمة: 17,808 دولارات القسط الشهري: 2,287 دولارا الدخل السنوي المطلوب: 85,748 دولارا

هاليفاكس (Halifax)

متوسط سعر المنزل: 628,056 دولارا:

الدفعة المقدمة: 37,806 دولارات القسط الشهري: 3,989 دولارا الدخل السنوي المطلوب: 149,586 دولارا

متوسط سعر الشقة: 391,804 دولارات:

الدفعة المقدمة: 19,590 دولارا القسط الشهري: 2,515 دولارا الدخل السنوي المطلوب: 94,329 دولارا

اقرأ أيضا: