ما الذي يمكن توقعه من إعلان سعر الفائدة لبنك كندا غدا؟ وما الذي يجب على أصحاب المنازل فعله؟

كتبت: كندا نيوز:الثلاثاء 9 أبريل 2024 01:57 مساءً سيصدر بنك كندا (BoC) تحديثه الثالث لأسعار الفائدة لهذا العام في الساعة 10 صباحا بتوقيت شرق الولايات المتحدة يوم الأربعاء 10 أبريل.

أبقى البنك المركزي الكندي سعر الفائدة الرئيسي عند 5% في يناير ومارس.

وشارك بنك كندا في تحديثه لشهر مارس “تراجع معدل التضخم في مؤشر أسعار المستهلكين إلى 2.9% في يناير، مع اعتدال تضخم أسعار السلع بشكل أكبر، ولا يزال تضخم أسعار المساكن مرتفعا وهو أكبر مساهم في التضخم”.

وشهد الكنديون سبع زيادات في أسعار الفائدة في عام 2022، وتبعتها زيادة أخرى في يناير 2023، ليصل سعر الفائدة الرئيسي إلى 4.5%.

وأبقى البنك سعر الفائدة الرئيسي عند مستوى 4.5% ـ كما توقع الخبراء على وجه التحديد ـ حتى السابع من يونيو، عندما تم رفعه إلى 4.75%، وفي 12 يوليو، رفع بنك كندا سعر الفائدة الرئيسي إلى 5%، مع سعر الفائدة البنكي عند 5.25%، وفي 6 سبتمبر، أعلن أنه سيحتفظ بهذه المعدلات.

وفي تقرير نُشر في يناير، قال باحثون من جامعة أكسفورد إنهم يعتقدون أن سعر الفائدة الرئيسي البالغ 5% سيتم الاحتفاظ به حتى منتصف عام 2024 عندما يطلق بنك كندا دورة تخفيض السعر.

ومع أخذ ذلك في الاعتبار، فإن خبراء الصناعة على يقين تقريبا من أن هناك تثبيتا آخر لسعر الفائدة.

وشارك James Laird الرئيس التنفيذي المشارك ورئيس شركة CanWise لمقرض الرهن العقاري، أفكاره وتوقعاته بشأن إعلان بنك كندا القادم.

وقال “نتوقع تعليق سعر الفائدة من بنك كندا الأسبوع المقبل وسنتطلع إلى البيان المصاحب لمحاولة معرفة ما إذا كانت تخفيضات أسعار الفائدة على المدى القريب أو الطويل الأجل أو ما إذا كان البنك سيواصل إبقاء خططه وأفكاره سرية”.

ما الذي يجب على أصحاب المنازل فعله بناء على إعلان سعر الفائدة؟

ينصح Laird أي شخص لديه رهن عقاري بسعر فائدة متغير أو خط ائتمان للأسهم المنزلية (HELOC) بالإمعان في بيان البنك بحثا عن أي إشارة إلى متى قد يشهدون تخفيفا لأسعار الفائدة.

وقال: “أي إشارة إلى تخفيضات أسعار الفائدة في وقت أقرب ستؤدي إلى انخفاض عائدات السندات وستحذو أسعار الفائدة الثابتة حذوها، وسوف تضع ضغوطا تصاعدية على أسعار المنازل”.

ويعتقد الخبير أن هذه البداية القوية لسوق الإسكان قد تجعل البنك أكثر حذرا في الإشارة إلى الموعد الذي قد يحدث فيه التخفيض الأول لسعر الفائدة حتى لا “يصب المزيد من الزيت على النار”.

وأضاف “سيكون من المثير للاهتمام معرفة ما إذا كان البنك سيعلق على وجه التحديد على القلق بشأن البداية الساخنة لسوق الإسكان التي شهدناها هذا العام، والتي كانت غائبة بشكل ملحوظ في الإعلان الأخير”.