وصل معدل الشواغر للإيجار في كندا إلى مستوى منخفض جديد بلغ 1.5 في المئة في عام 2023، وفقا لتقرير شركة كندا للرهن العقاري والإسكان (CMHC) الذي تضمن ارتفاعا جديدا لمتوسط الإيجار الوطني.
معدل الشواغر هو أدنى مستوى تم تسجيله منذ عام 1988، عندما بدأت CMHC في تسجيل المقياس، ويعكس النسبة المئوية للعقارات المتاحة مقارنة بعدد العقارات المستأجرة في جميع أنحاء البلاد.
ويعني المعدل المنخفض عادة منافسة أكبر بين المستأجرين وحافزا أعلى لأصحاب العقارات لرفع أسعارهم.
وجاء في بيان إعلامي صادر عن CMHC نُشر يوم الأربعاء: “على الرغم من أن معظم المدن الكندية شهدت زيادة في المعروض من الإيجارات، إلا أن ذلك لم يكن كافيا لمواكبة ضغوط الطلب المتزايدة”.
وتقول الشركة إن ارتفاع معدلات الرهن العقاري يجعل ملكية المنازل بعيدة عن متناول الكثيرين، مما يعني أن المزيد من الناس يتجهون نحو سوق الإيجار.
متوسط الإيجار في كندا يرتفع
ارتفعت أسعار إيجار الشقق المبنية لهذا الغرض المكونة من غرفتي نوم بشكل حاد، لتصل إلى ثمانية في المئة.
وتجاوزت
